Asumisoikeusasuminen – turvallinen vaihtoehto vuokra- ja omistusasumiselle

Asumisoikeusasuminen yhdistää vuokra-asumisen joustavuuden ja omistusasumisen pysyvyyden. Maksat asuntoon muuttaessasi vain 15 % asunnon hankintahinnasta asumisoikeusmaksuna ja sen jälkeen kuukausittaista käyttövastiketta. Saat pitkäaikaisen kodin ilman suurta asuntolainaa tai asunnon jälleenmyyntiin liittyviä huolia.

Yrjö ja Hanna Kodit tarjoaa asumisoikeusasuntoja pääkaupunkiseudulla sekä Jyväskylässä, hyvien kulkuyhteyksien varrella, lähellä luontoa ja palveluja. Kodeistamme löytyy erikokoisia sekä erilaisia vaihtoehtoja jokaiseen elämänvaiheeseen – ensimmäisestä omasta kodista aina eläkepäiviin saakka.

Asumisoikeusasunto on asumismuoto, joka sijoittuu vuokra- ja omistusasumisen väliin.

Kun saat asumisoikeuden asuntoon:

• maksat 15 % asunnon hankintahinnasta asumisoikeusmaksuna
• maksat kuukausittain käyttövastiketta
• voit asua kodissasi niin pitkään kuin haluat
• saat asumisoikeusmaksun takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna, kun luovut asunnosta

Toisin kuin vuokra-asunnossa, asumisoikeus antaa pysyvän asumisoikeuden. Toisaalta sinun ei tarvitse sitoa pääomaa omistusasunnon tavoin tai kantaa huolta asunnon arvon vaihtelusta.

Asumisoikeusasuminen sopii kaikenikäisille.

Ensimmäistä omaa kotia etsivät nuoret ja nuoret pariskunnat, joilla ei ole vielä riittävästi säästöjä tai lainanmaksukykyä omistusasunnon hankintaan, hyötyvät asumisoikeusasunnosta. 15 %:n asumisoikeusmaksu on huomattavasti pienempi kynnys kuin omistusasunnon käsiraha ja asuntolaina, mutta tarjoaa silti pitkäaikaisen, vakaan asumisratkaisun.

Lisäksi asumisoikeus on hyvä vaihtoehto perheille. Se tarjoaa turvallisen ja vakaan asumismuodon ilman pelkoa siitä, että vuokrasopimus irtisanottaisiin tai vuokra nousisi merkittävästi.

Asumisoikeusasuminen sopii myös eläkeikää lähestyville tai jo eläkkeellä oleville henkilöille, jotka haluavat vapauttaa pääomaa omistusasunnosta muuhun käyttöön esimerkiksi palveluihin. Yli 55-vuotiailla ei ole varallisuusrajoja, mikä helpottaa asumisoikeusasunnon hankkimista.

Asumisoikeusasunnon kustannusrakenne koostuu alkuun maksettavasta asumisoikeusmaksusta, kuukausittaisesta käyttövastikkeesta sekä muista asumiskuluista.

Asumisoikeusmaksu maksetaan asuntoon muutettaessa. Se on 15 % asunnon hankintahinnasta ja palautetaan pois muuttaessa rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna.

Kuukausittainen maksetaan käyttövastiketta, joka kattaa esimerkiksi kiinteistön ylläpidon, korjaukset, lainanhoitokulut sekä kiinteistön muut käyttökustannukset.

Lisäksi maksetaan normaalit asumiskulut, kuten vesimaksu, mahdollinen autopaikka ja saunavuoro.

Myös asumisoikeusasuntoon on mahdollista saada pankkilainaa asumisoikeusmaksun rahoittamiseen.

 Asumisoikeusasunnon hakeminen alkaa järjestysnumerosta.

1. Hae järjestysnumero Varkelta. Järjestysnumero maksaa 9,20 euroa.
2. Saat järjestysnumeron, joka on voimassa kaksi vuotta.
3. Hae kiinnostavaa asuntoa.
4. Pienin järjestysnumero on etusijalla asuntoa tarjottaessa.

• Saat pysyvän kodin ilman pelkoa vuokrasopimuksen päättymisestä.
• Asumisoikeusmaksu on vain 15 % asunnon hankintahinnasta.
• Voit käyttää rahasi elämiseen sen sijaan, että sitoisit ne suureen asuntolainaan.
• Asumisoikeussopimus käy vakuudeksi pankkilainaan.
• Luopuessasi asunnosta, asumisoikeusmaksu palautetaan rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna.
• Taloyhtiö vastaa suurista remonteista ja kiinteistön ylläpidosta.
• Asumismenoihin voi hakea Kelalta asumistukea.
• Voit tehdä kodistasi omannäköisesi muutostyöohjeemme mukaisesti.
• Sinun ei tarvitse huolehtia asunnon jälleenmyynnistä.
• Varallisuusrajaa ei ole 55 vuotta täyttäneillä.
• Asumisoikeuden voi jättää perinnöksi.

Olemme koonneet vastauksia asumisoikeusasumisesta ja asumisoikeuskodeistamme yleisemmin esitettyihin kysymyksiin.